188 Avenue PRINCIPALE E · Landrienne
Valeur estimée
104 500 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 50 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 16 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977987973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
88035977987973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 25 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 621 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 159 576 $ Poids 12 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 807 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 176 910 $ Poids 2 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 775 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 162 611 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 228 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 280 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −62 849 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 267 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 253 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.