172 2E AVENUE E · Landrienne
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977988674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88035977988674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 80 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 488 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 231 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 151 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 316 518 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 117 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 408 395 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 327 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 300 711 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 674 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 322 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 371 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 292 $ Poids 45 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 717 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.