170 Rue BÉRUBÉ · Landrienne
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977989198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
88035977989198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 78 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 223 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 353 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 220 705 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 42 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 389 560 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 289 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 565 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 357 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 433 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 285 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 354 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 945 $ Poids 43 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 957 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.