260 Rue BÉRUBÉ · Landrienne
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977989472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
88035977989472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 79 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 251 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 226 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 388 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 293 591 $ Poids 69 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 56 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 345 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 615 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 476 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 329 722 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 229 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 103 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 377 866 $ Poids 39 % |
| 11 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 759 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 412 $ Poids 37 % |
| 12 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 366 824 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.