271 Rue BÉRUBÉ · Landrienne
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977989930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
88035977989930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 74 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 464 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 226 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 389 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 292 944 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 549 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 60 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 344 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 667 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 655 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 215 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 277 $ Poids 48 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 329 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 377 107 $ Poids 37 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 365 932 $ Poids 37 % |
| 12 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 811 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 904 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.