251 Rue BÉRUBÉ · Landrienne
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 117,7 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977989946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
88035977989946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 79 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 243 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 440 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 315 410 $ Poids 64 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 784 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 275 894 $ Poids 46 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 643 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 351 997 $ Poids 40 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 149 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 835 $ Poids 24 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 090 $ Poids 18 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 636 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 252 563 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.