241 Rue BÉRUBÉ · Landrienne
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977989948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
88035977989948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 53 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 659 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 217 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 639 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 55 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 321 634 $ Poids 41 % |
| 5 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 435 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 189 948 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 416 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 149 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.