301 Boulevard GERVAIS · Landrienne
Valeur estimée
284 700 $
Autre · 2 847 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 20 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 989,8 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978003230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
88035978003230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 67 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 031 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 282 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 337 744 $ Poids 66 % |
| 5 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 502 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 958 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 313 702 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 962 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 623 $ Poids 43 % |
| 8 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 386 998 $ Poids 42 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 322 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 987 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 330 948 $ Poids 37 % |
| 11 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 148 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 275 833 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 399 589 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.