287 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
206 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 476 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 79 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978012479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
88035978012479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 46 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 152 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 226 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 163 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 773 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 358 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 465 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 326 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 889 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 306 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 826 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 927 $ Poids 25 % |
| 9 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 426 $ Poids 21 % |
| 10 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 922 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 295 027 $ Poids 16 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 716 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 167 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.