286 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
187 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 378 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978012543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
88035978012543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 43 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 152 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 143 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 743 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 321 498 $ Poids 49 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 546 $ Poids 46 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 846 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 037 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 776 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 277 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 291 455 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −840 $ | 164 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.