299 Boulevard GERVAIS · Landrienne
Valeur estimée
164 900 $
Autre · constr. 2019 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978013006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
88035978013006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 39 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 246 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 267 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 877 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 279 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 374 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 561 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 975 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 601 $ Poids 43 % |
| 11 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 132 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 913 $ Poids 42 % |
| 12 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 915 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 313 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.