268 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
216 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 361 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
88035978022373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 669 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 30 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 666 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 377 720 $ Poids 62 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 64 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 795 $ Poids 59 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 342 601 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 239 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 752 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 301 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 60 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 217 180 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 782 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 017 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 567 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 318 721 $ Poids 34 % |
| 12 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 775 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 269 753 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.