253 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
211 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 641 $/m² · 80 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 113 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
88035978022698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 31 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 225 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 66 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 664 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 358 757 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 708 $ Poids 60 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 344 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 326 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 232 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 801 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 754 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 833 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 295 420 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +840 $ | 167 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.