246 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
170 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 307 $/m² · 74 m² · constr. 1970 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978022992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
88035978022992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 40 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 50 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 208 550 $ Poids 100 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 610 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 332 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 305 749 $ Poids 49 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 303 637 $ Poids 37 % |
| 6 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 240 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 194 923 $ Poids 25 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 689 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 204 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 770 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 277 945 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.