205 4E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 118,9 m² · constr. 1999 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978031599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
88035978031599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 85 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 583 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 400 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 180 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 71 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 436 974 $ Poids 60 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 202 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 688 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 340 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 65 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 372 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 377 565 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 413 471 $ Poids 22 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 201 $ Poids 19 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 270 770 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.