194 4E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978031784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
88035978031784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 83 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 603 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 544 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 394 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 139 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 170 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 804 $ Poids 72 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 30 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 430 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 247 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 293 210 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 630 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 335 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 101 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 365 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 561 $ Poids 46 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 342 $ Poids 39 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 407 017 $ Poids 22 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 034 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.