209 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
230 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 825 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 100 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978032608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
88035978032608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 52 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 61 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 224 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 85 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 587 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 357 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 234 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 324 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 742 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 663 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 711 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 236 $ Poids 26 % |
| 9 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 610 $ Poids 19 % |
| 10 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 294 049 $ Poids 18 % |
| 11 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 166 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.