217 2E RUE O · Landrienne
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 96,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978040377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
88035978040377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 90 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 169 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 193 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 369 997 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 424 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 527 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 359 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 537 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 317 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 508 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 001 $ Poids 47 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 6 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.