231 2E RUE O · Landrienne
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 2 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978041494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
88035978041494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 67 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 439 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 230 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 171 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 205 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 326 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 577 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 164 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 547 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 740 $ Poids 28 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 85 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 222 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.