178 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
225 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 823 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978042214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
88035978042214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 51 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 126 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 222 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 121 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 203 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 511 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 353 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 322 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 862 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 668 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 644 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 545 $ Poids 27 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 291 895 $ Poids 18 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 164 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.