183 4E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 99,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978042241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
88035978042241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 72 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 116 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 849 $ Poids 77 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 130 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 336 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 671 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 313 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 174 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 386 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 642 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 330 122 $ Poids 48 % |
| 9 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 492 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 424 084 $ Poids 47 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 649 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 530 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 369 628 $ Poids 43 % |
| 12 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 398 643 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.