167 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
187 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 806 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978042519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
88035978042519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 43 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 152 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 200 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 165 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 185 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 517 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 321 381 $ Poids 45 % |
| 4 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 100 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 188 324 $ Poids 35 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 295 459 $ Poids 24 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 294 073 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 682 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 701 $ Poids 11 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 693 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 379 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 723 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 270 739 $ Poids 4 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.