161 4E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978042591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
88035978042591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 60 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 225 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 81 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 222 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 136 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 165 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 499 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 661 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 287 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 499 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 338 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 323 557 $ Poids 47 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 622 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 973 $ Poids 44 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 141 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 359 264 $ Poids 43 % |
| 11 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 290 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 253 482 $ Poids 42 % |
| 12 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 370 423 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.