141 3E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 127,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978050360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
88035978050360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 90 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 393 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 357 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 396 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 194 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 431 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 203 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 259 601 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 459 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 294 116 $ Poids 50 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 438 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 337 844 $ Poids 50 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 375 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 678 $ Poids 24 % |
| 9 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 239 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.