235 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978051396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
88035978051396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 57 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 369 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 354 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 249 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 97 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 50 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 324 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 537 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 248 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 296 507 $ Poids 36 % |
| 9 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 532 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 464 $ Poids 29 % |
| 10 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 607 $ Poids 23 % |
| 11 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 566 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 276 685 $ Poids 21 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 559 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.