218 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978051881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
88035978051881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 75 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 127 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 257 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 101 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 306 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 538 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 288 666 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 473 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 340 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 340 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 303 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 395 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 40 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 359 634 $ Poids 47 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 526 $ Poids 47 % |
| 12 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 371 807 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.