263 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
164 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 629 $/m² · 62,5 m² · constr. 1967 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978052414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
88035978052414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 39 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 188 619 $ Poids 57 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 241 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 4 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 836 $ Poids 37 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 422 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 303 828 $ Poids 24 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 623 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 279 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 103 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 575 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 616 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 203 427 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 640 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 258 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.