181 Chemin MOULIN · Landrienne
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 119,2 m² · constr. 1947 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978060190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
88035978060190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 281 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 275 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 217 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 422 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 290 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 525 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 738 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 379 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 354 460 $ Poids 43 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 168 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 130 $ Poids 25 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 192 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 729 $ Poids 19 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 072 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.