209 Chemin MOULIN · Landrienne
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 110 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978060207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
88035978060207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 193 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 357 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 422 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 253 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 303 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 190 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 173 789 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.