180 Chemin MOULIN · Landrienne
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978060710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
88035978060710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 62 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 181 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 345 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 222 496 $ Poids 74 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 433 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 227 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 171 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 315 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 338 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 421 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 296 015 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 364 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 147 $ Poids 31 % |
| 10 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 366 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 270 407 $ Poids 23 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 079 $ Poids 22 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 257 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.