112 4E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 42 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978061225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
88035978061225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 39 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 89 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 302 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 366 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 360 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 209 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 33 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 498 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 191 $ Poids 59 % |
| 7 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 343 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 236 674 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 330 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 330 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 211 257 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 94 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 304 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 046 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.