285 Chemin MOULIN · Landrienne
Valeur estimée
196 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 298 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 8 000 $ +1236.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978062249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
88035978062249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 44 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 405 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 365 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 324 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 230 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 332 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 085 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 331 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 941 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 625 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 105 $ Poids 52 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 344 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 296 945 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 654 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 357 $ Poids 27 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 473 $ Poids 25 % |
| 12 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 651 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 299 298 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.