296 Chemin MOULIN · Landrienne
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 1 658 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 57 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978063933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3488050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
88035978063933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 42 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 204 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 655 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 426 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 391 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 718 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 755 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 332 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 361 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 799 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 433 $ Poids 53 % |
| 9 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 427 421 $ Poids 52 % |
| 10 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 516 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 612 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 685 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 649 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 354 265 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.