180 1RE RUE E · Landrienne
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978070460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
88035978070460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 66 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 150 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 338 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 290 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 223 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 227 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 425 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 288 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 259 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 370 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 494 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 342 968 $ Poids 51 % |
| 9 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 637 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 253 575 $ Poids 49 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 325 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 308 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 666 $ Poids 35 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 410 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.