221 Rue BÉRUBÉ · Landrienne
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978080912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88035978080912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 77 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 78 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 377 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 247 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 333 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 672 $ Poids 62 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 648 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 217 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 344 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 520 $ Poids 59 % |
| 7 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 243 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 619 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 615 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 209 $ Poids 45 % |
| 10 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 389 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 215 626 $ Poids 43 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 784 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 443 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 065 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.