165 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 26 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 860,9 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987615655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
88035987615655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 0 m · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 141 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 351 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 274 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 373 479 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 288 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 340 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 214 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.