175 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 115,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987645104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
88035987645104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 53 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 437 $ Poids 4 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 285 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.