193 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
189 900 $
Autre · 2 435 $/m² · 78 m² · constr. 1949 · terrain 422 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 200 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987773800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
88035987773800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 43 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 861 m · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 147 827 $ Poids 34 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 286 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 668 $ Poids 3 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 854 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 174 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.