215 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 124 m² · constr. 1953 · terrain 4 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987908640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
88035987908640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 84 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 294 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 232 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 455 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 296 721 $ Poids 55 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 659 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 451 $ Poids 50 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 739 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 661 $ Poids 47 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 900 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 557 $ Poids 40 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 616 $ Poids 37 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 630 $ Poids 29 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 864 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 362 340 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 475 $ Poids 23 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 797 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 901 $ Poids 11 % |
| 12 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.