220 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 9 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987915778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
88035987915778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 74 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 417 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 470 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 354 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 510 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 301 373 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 887 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 232 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 135 $ Poids 47 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 880 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 269 744 $ Poids 39 % |
| 7 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 951 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 655 $ Poids 38 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 337 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 938 $ Poids 33 % |
| 10 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 264 355 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 255 $ Poids 21 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 522 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.