218 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 118,8 m² · constr. 1917 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987917031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
88035987917031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 44 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 331 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 328 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 455 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 289 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 749 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 441 $ Poids 55 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 982 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 905 $ Poids 45 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 772 $ Poids 45 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 332 $ Poids 36 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 630 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 944 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 353 803 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 518 $ Poids 23 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 025 $ Poids 15 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 669 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.