225 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,1 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987937967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
88035987937967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 60 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 549 $ Poids 73 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 536 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 375 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 760 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 319 958 $ Poids 47 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 246 523 $ Poids 41 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 409 126 $ Poids 37 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 405 $ Poids 31 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 279 296 $ Poids 27 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 962 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 357 022 $ Poids 23 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 361 355 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 557 $ Poids 19 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 297 $ Poids 8 % |
| 12 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 406 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.