229 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 97,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987947428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
88035987947428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 60 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 962 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 632 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 383 $ Poids 51 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 616 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 962 $ Poids 49 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 752 $ Poids 48 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 991 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 922 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 225 635 $ Poids 46 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 801 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 262 444 $ Poids 45 % |
| 8 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 927 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 318 835 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 582 $ Poids 33 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 957 $ Poids 31 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 541 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.