231 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 82 m² · constr. 1990 · terrain 3 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987947948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
88035987947948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 72 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 668 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 375 855 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 685 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 290 748 $ Poids 45 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 490 $ Poids 44 % |
| 4 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 241 672 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 794 $ Poids 40 % |
| 6 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 324 $ Poids 39 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 976 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 043 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 844 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 456 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 291 753 $ Poids 19 % |
| 10 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 263 $ Poids 12 % |
| 11 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 179 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.