Avenue GRENIER · Landrienne
Valeur estimée
142 100 $
Autre · 2 163 $/m² · 65,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 233 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 300 m²
Frontage
521 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 49 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988175299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
88035988175299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 37 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 443 $ Poids 27 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 051 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 629 $ Poids 21 % |
| 4 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 187 156 $ Poids 16 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 383 $ Poids 6 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 339 769 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 231 $ Poids 3 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 287 742 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 089 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.