270 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 172 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 400 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997849050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
88035997849050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 77 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 501 $ Poids 22 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 369 759 $ Poids 19 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 315 043 $ Poids 14 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 242 862 $ Poids 7 % |
| 5 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 351 907 $ Poids 6 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 361 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 274 $ Poids 4 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 355 117 $ Poids 3 % |
| 10 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 275 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 433 $ Poids 2 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 474 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.