ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
156 700 $
Autre · 1 199 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 404 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 700 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 27 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997868029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
88035997868029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 39 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 297 750 $ Poids 13 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 234 $ Poids 12 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 305 388 $ Poids 8 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 905 $ Poids 4 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 825 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 727 $ Poids 3 % |
| 7 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 223 730 $ Poids 2 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 260 424 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.