256 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 136,6 m² · constr. 1939 · terrain 405 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 700 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997900750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
88035997900750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 61 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 290 560 $ Poids 13 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 730 $ Poids 10 % |
| 3 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 266 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.