262 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 244 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 937 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997922854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
88035997922854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 72 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 654 $ Poids 13 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 927 $ Poids 12 % |
| 3 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −840 $ | 175 195 $ Poids 11 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 348 341 $ Poids 8 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 129 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 286 609 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 333 $ Poids 5 % |
| 8 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 337 325 $ Poids 5 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 999 $ Poids 4 % |
| 10 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 210 632 $ Poids 4 % |
| 11 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 212 135 $ Poids 3 % |
| 12 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.