274 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 13 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,4 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997956376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
88035997956376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 82 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 319 186 $ Poids 17 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 411 126 $ Poids 17 % |
| 3 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 268 578 $ Poids 14 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 895 $ Poids 13 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 303 525 $ Poids 12 % |
| 6 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 233 934 $ Poids 11 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 374 556 $ Poids 9 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 465 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 386 664 $ Poids 8 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 339 011 $ Poids 7 % |
| 11 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 325 418 $ Poids 6 % |
| 12 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 314 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.